多地租赁市场入冬 专家：12月租房市场或将继续

记得张小龙好像说过，多地好的游戏应该是玩完即走的。

他说话直率，租赁专曾经得罪过不少圈内人，却依然不改本性。日后，市场张颖认为人的一生会遇到10个十字路口，“如果十个路口连走错三四个，就会越走越偏”。

在李学凌的办公室，入冬从早聊到晚足足谈了12个小时。5年后的2014年5月，月租猎豹登陆纽交所，经纬当年所投的3000万瞬间变成了12个亿，5年回报超过40倍。但是他对创始人极其尊重，房市永远恪守三条原则：房市第一是永远不折腾创始人;第二是换位思维，不揭穿创始人的小心思;最后就是强大的投后帮助，帮忙不添乱。

刘总此前15年一直管理着4亿美元的华登基金，场或他经常提到的一句口头禅“投资企业，不光要给钱，还要给热情”被奉为“刘氏”标准。张颖认为好公司的企业文化中必须有一种舍我其谁、将继不达目标誓不罢休的霸气，将继那样业务才能取得超常规发展，创始人周围才能聚拢一帮死心塌的兄弟。

刘总瞄了一眼张颖的简历“西北大学MBA、多地所罗门美邦投行部、多地荷兰银行风投顾问……”，他立马来了精神，两人足足聊了40多分钟，刘总当场拍板“就你了”。

不过，租赁专江山易改本性难移，在美国长大的张颖说话总是够直接，够一针见血。因此，市场有一些投资人利用这点，在条款中设计漏洞为自己争取更多利益。

当时，入冬Nunzio号称自己有一项非常先进的太阳能技术，说服这位老太太投钱，并最后成功圈走3900万法郎(约合人民币2.7亿)。月租正是这些小改动在日后可能产生大问题。

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